жилищные кредиты оао "арижк

- Наблюдательный совет ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" (АИЖК) утвердил недавно стратегию развития группы до 2020 года. В каком направлении будет работать дочерня компания – АРИЖК?- За время существования АРИЖК, мы накопили большой опыт работы с ипотечными заемщиками, поэтому в рамках группы, продолжаем отвечать за это направление. Свою миссию, как институт развития, мы видим в том, чтобы обобщить предыдущий опыт реструктуризации, внедрить новые правила на рынке и закрепить их либо в законодательных инструментах, либо в правилах поведения бизнеса, как это существует в мировой практике.На мой взгляд, основная проблема состоит в том, что в России, к сожалению, в ипотеку привнесли опыт розничного кредитования. Напомню, в чем состоит принципиальное отличие ипотеки от розницы. В ипотеке соотношение ежемесячного дохода домохозяйства и долга заемщика, составляет 1:45. Получается, как не кричи на заемщика, в случае дефолта у него все равно нет быстрых средств сразу погасить возникший долг, даже если он продаст, всю утварь, которая есть в доме. По нашим оценкам она составляет 15% от стоимости недвижимости.Поэтому задача при работе с проблемной ипотечной задолженностью должна заключаться не в истребовании долга, а в помощи с реструктуризацией, либо с реализацией недвижимости, если нет возможности ее восстановить.Для нас защита заемщика – это первый важный блок, по которому и мы планируем работать до того момента, пока это не будет закреплено в нормативных актах.- Что за инициативы это будут?- Первое, что мы хотим зафиксировать, что ипотеку нельзя выдавать, если месячный платеж превышает 45% от дохода заемщика. Тогда этот платеж будет доступным при любой ставке и любой цене квадратного метра. Понятно, что если будет низкая ставка и низкая цена метра, то граждане смогут купить более качественное жилье. Но в данном случае важно, чтобы они смогли за приобретенное жилье платить. В США, кстати, этот показатель н

15:46P19/07/2011О новых тенденциях на рынке ипотечного кредитования в России в интервью агентству рассказал генеральный директор ОАО "Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов" (АРИЖК) Андрей Языков.

Y ОАО "Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов"P

все поля обязательны для заполнения

Развитие ипотеки сейчас сдерживает страх

Перетащите и отпустите логотип на иконку «Дом» в панели инструментов браузера, чтобы сделать riarealty.ru Вашей стартовой страницей.

Развитие ипотеки сейчас сдерживает страх - РИА Новости Недвижимость